Wohnbauförderung: Unterstützung auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim

Die vollständige Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens wird durch die HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG automatisch an das Amt der Niederösterreichischen Landesregierung (Abteilung Wohnungsförderung) gemeldet. Anschließend erstellt das Amt der Niederösterreichischen Landesregierung die Löschungsquittung und versendet diese an die Adresse des geförderten Objektes.

Die Eigentumsübertragung eines geförderten Wohnbaus erfordert die Zustimmung des Landes Niederösterreich (Abteilung Wohnungsförderung, Haus 7a, Landhausplatz 1, 3109 St. Pölten, wohnbau@noel.gv.at).

Grundvoraussetzungen sind die Förderwürdigkeit der geplanten neuen Eigentümer:innen sowie eine ordnungsgemäße Kontoführung des Wohnbauförderungsdarlehens (keine Rückstände).

Das Amt der Niederösterreichischen Landesregierung hat Einsicht auf die Daten des Wohnbauförderungsdarlehens. Daher genügt die Vorlage (falls vorhanden) einer Kontoinformation für das vorangegangene Kalenderjahr, die Sie sich aus unserem Kund:innenportal https://portal.hyponoe.at kostenlos downloaden können.

Datenänderungen oder Korrekturen geben Sie bitte immer schriftlich gemeinsam mit entsprechenden Dokumenten (z. B. Heiratsurkunde, Meldezettel) an die HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG, Landesdarlehen-Service, Hypogasse 1, 3100 St. Pölten, wohnbau@noel.gv.at bzw. online via unserem Kund:innenportal https://portal.hyponoe.at bekannt.

Die Kontonummer Ihres Wohnbauförderungsdarlehens ist zugleich auch Ihre Kundennummer. Im Feld Kundendaten der Electronic-Banking-Lösungen verschiedener Banken geben Sie daher bitte Ihre Darlehenskontonummer an, die Sie auf allen Schreiben der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG finden.

Sie können Ihre Kontoinformation im Kund:innenportal https://portal.hyponoe.at abrufen.

Kontoinformation ab 2021:

Ausgaben für Wohnraumschaffung und Sanierung sind ab dem Veranlagungsjahr 2021 in der Arbeitnehmerveranlagung nicht mehr absetzbar.

Finanzamtsbestätigung bis 2020:

Für die Einreichung der Arbeitnehmerveranlagung wünschen die Finanzbehörden ausdrücklich keine Beilagen. Die Höhe der anrechenbaren Zahlungen können Sie auch ohne Finanzamtsbestätigung den Vorschreibungen bzw. den Abbuchungen auf Ihrem Girokonto entnehmen. Aktuelle Informationen zum Thema finden Sie auch in den Publikationen des Bundesministeriums für Finanzen und auf der Homepage unter:

https://www.bmf.gv.at/services/publikationen.html

Zusätzlich zu den o.a. halbjährlichen Raten können Sie jederzeit Mehrzahlungen leisten. Wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass sich durch die von Ihnen geleisteten Mehrzahlungen die Laufzeit des Darlehens verkürzt. Die o.a. halbjährlichen Raten werden dadurch nicht verändert bzw. reduziert und sind laut schuldscheinmäßiger Vereinbarung weiterhin unverändert einzuhalten.

Bitte informieren Sie uns vorab via Kund:innenportal https://portal.hyponoe.at, damit wir Ihr Wohnbauförderungskonto richtig einstellen.

Die vorzeitige gänzliche Tilgung von Wohnbauförderungsdarlehen ist abhängig vom Fördermodell zu jedem Monatsultimo bzw. zu den halbjährlichen Ratenfälligkeitsterminen möglich. In diesem Falle ersuchen wir Sie, uns den Rückzahlungstermin bekannt zu geben, da wir das Darlehen per Stichtag abrechnen. Berücksichtigen Sie dabei einen Zeitraum von mindestens zwei bis sechs Wochen für Berechnung, Postlauf, Geldtransfer und allfälliger Kündigungsfrist je nach Fördermodell.

Zurzeit ist es nicht abschätzbar, ob und wann es wieder eine Rückkaufaktion für Wohnbauförderungsdarlehen geben wird. Solche Aktionen wurden in der Vergangenheit immer nur mit großem zeitlichem Abstand wiederholt. Im Falle einer Rückkaufaktion werden Informationen durch das Amt der NÖ Landesregierung via Medien bekannt gegeben.

Wenn Sie eine STUNDUNG Ihres Wohnbauförderungsdarlehens beantragen wollen, senden Sie bitte ein schriftliches Stundungsansuchen unter Angabe von Darlehensnehmer:in, Darlehenskontonummer, Adresse des geförderten Objekts, Termin der geplanten Zahlung und Ihren Einkommensunterlagen per E-Mail an wohnbauland@hyponoe.at oder per Post an HYPO NOE Landesbank AG, Abteilung Landesdarlehen-Service, Kennwort WBF-Stundung, 3100 St. Pölten.

Sie erhalten nach Bearbeitung einen persönlichen Stundungsbrief.

Sollte die zu stundende Darlehensfälligkeit bereits mittels SEPA-Lastschrift von Ihrem Girokonto abgebucht worden sein, können Sie diese nur bei Ihrer Hausbank zurückrufen lassen. Dabei können von Ihrer Hausbank Spesen verrechnet werden.

Die Beratung und Bewilligung von Niederösterreichischen Wohnbauförderungsmitteln erfolgt direkt durch das Land Niederösterreich.

Amt der Niederösterreichischen Landesregierung
Abteilung Wohnungsförderung
Haus 7a – Gmünd
Landhausplatz 1
3109 St. Pölten
Telefon 02742-9005
wohnbau@noel.gv.at
www.noe-wohnbau.at

Wir führen die Abbuchung Ihrer regelmäßigen Darlehensfälligkeiten automatisch bis zum Laufzeitende durch, wenn Sie uns ein SEPA-Lastschriftmandat erteilen. Sie versäumen somit keinen Fälligkeitstermin und brauchen sich auch um die Ratensprünge gemäß Schuldschein nicht zu kümmern. Sie haben zudem das Recht, innerhalb von acht Wochen ab Abbuchung von Ihrem Girokonto ohne Angabe von Gründen die Rückbuchung bei Ihrer Bank zu veranlassen.

Sie haben wahrscheinlich zusätzlich zum SEPA-Lastschriftmandat einen alten Dauerauftrag bei Ihrer Bank angelegt. Abhängig von Zeitpunkt und Höhe der jeweiligen Durchführung kann die doppelte Ratenfälligkeit abgebucht werden, wenn sich Dauerauftrag und SEPA-Lastschriftmandat überschneiden.

Technisch wird am Fälligkeitstag die offene Ratenfälligkeit eingezogen (d.h. die Rate lt. Schuldschein abzüglich etwaiger Guthaben, zuzüglich Rückständen, Verzugszinsen und dergleichen). Guthaben können beispielsweise durch alte Daueraufträge entstehen, die inzwischen erfolgten Ratensprünge nicht berücksichtigen. Verzugszinsen entstehen durch verspätete oder nicht vollständige Bezahlung der Ratenfälligkeit (beispielsweise durch einen alten Dauerauftrag).

Mahnungen werden automatisch versendet, wenn nach der Ratenfälligkeit ein Rückstand auf dem Darlehenskonto besteht. Im Zusammenhang mit Daueraufträgen bleiben häufig Ratensprünge unberücksichtigt, wodurch in der Folge die Ratenfälligkeiten nur teilweise beglichen werden. Die darüberhinausgehende Ratenfälligkeit wird mittels Rückstandsausweis eingefordert.

Wir empfehlen zur Vermeidung derartiger Rückstände die Erteilung eines SEPA-Lastschriftmandats.

Ihre Kontoinformation mit Anfangs- und Endsaldo sowie den geleisteten Zahlungen können Sie derzeit via Kund:innenportal https://portal.hyponoe.at aufrufen.